Finansų ministerija šiandien Vyriausybei pristatė 2024 metų valstybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaitą, kurią parengė VĮ Turto bankas.  

„Ataskaita rodo visų valstybės nekilnojamojo turto efektyvaus valdymo priemonių taikymo rezultatą – nuosekliai mažėjančias šio turto apimtis, per paskutinius ketverius metus 200 mln. eurų pasiekusias nekilnojamojo turto pardavimo pajamas, iš kurių ketvirtadalis naudojama energetiškai neefektyvių ar tiesiog prastos būklės valstybės institucijų naudojamų pastatų atnaujinimui. Šių priemonių taikymas – ilgalaikis procesas, kurio didžiausias efektyvumas bus pasiektas ateityje, kai valstybė turės turto tik tiek, kiek jo reikia valstybės funkcijoms atlikti“, – teigia finansų ministras Kristupas Vaitiekūnas.

Po 2024 m. valstybės turto valdymo ataskaitos pristatymo Vyriausybė pasitarimo protokolu pritarė, kad visos institucijos ir įstaigos turi užtikrinti valstybės nekilnojamojo turto (VNT) efektyvaus valdymo tęstinumą ir imtis tam reikalingų priemonių. T.y., atsisakyti valstybei priklausančio gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto, vertinti administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto (AVNT) panaudojimo efektyvumo rodiklius, vykdyti pastatų energinio efektyvumo projektus, kartu didinant juose energijos vartojimo efektyvumą, įgyvendinti AVNT atnaujinimo projektus ir t.t.

„Valstybės nekilnojamojo turto apimčių optimizavimas ir esamo turto efektyvus panaudojimas turi rūpėti ne tik už šią valstybės politikos kryptį atsakingai Finansų ministerijai bei VĮ Turto bankui. Tai turi būti visų valstybės institucijų ir įstaigų prioritetas“, – pažymi finansų ministras K. Vaitiekūnas.

Valstybės nekilnojamojo turto valdymo ir naudojimo pokyčiai

2024 m. valstybės turto valdymo ataskaita rodo, kad valstybės nekilnojamojo turto (VNT) plotas ir toliau mažėjo (-0,12 mln. kv. metrų), ir praėjusių metų pabaigoje sudarė 8,99 mln. kv. metrų. 

Per praėjusius metus valstybės įstaigos VĮ Turto bankui iš viso perdavė 178 nenaudojamus pastatus ir patalpas, kurių bendras plotas siekė daugiau nei 46,6 tūkst. kv. metrų. Didžiausias objektas, kurį praėjusiais metais perėmė VĮ Turto bankas – Seimo garažai (7,2 tūkst. kv.), esantys strategiškai patrauklioje Vilniaus vietoje, A. Juozapavičiaus g. Tarp daugiausia atsisakiusiųjų VNT – Lietuvos agrarinių ir miškų mokslų centras (4,2 tūkst. kv.), VĮ Valstybinių miškų urėdija, Išteklių agentūra prie VRM, Klaipėdos apskrities vyriausiasis policijos komisariatas (po 3 tūkst. kv.).

2024 m. laisvo (nenaudojamo) VNT plotas sumažėjo 11,4 proc. ir sudarė 396 tūkst. kv. metrų, iš kurių apie 230 tūkst. kv. metrų sudaro parduotinas VNT. 

Pernai VĮ Turto bankas pardavė 151 tūkst. kv. metrų turto už 37,1 mln. eurų, o per 2020-2024 m. – viso 640 tūkst. kv. metrų už 200 mln. eurų. 2024 m. 49,5 mln. eurų VNT pardavimo lėšų buvo skirta VNT atnaujinimo projektų vykdymui.

Centralizuotai valdomas valstybės turtas

VĮ Turto bankas – yra vienas iš 401 Lietuvoje registruoto VNT valdytojų ir 2024 m. pabaigoje valdė daugiau nei 10 proc. viso valstybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto – apie 0,96 mln. kv. metrų iš 8,99 mln. kv. metrų. 

Iš VĮ Turto banko valdomo VNT ploto centralizuoti valdyti perduotas AVNT sudaro 76,8 proc. (733,7 tūkst. kv. m.), valstybės paveldėtas NT – 10,4 proc., aukcione parduodamas NT – 9 proc., atnaujinamas NT – 0,3 proc.  

Iš minėtų 733,7 tūkst. kv. m. VI Turto banko patikėjimo teise valdomo AVNT centralizuota nuoma sudarė 61 proc., laisvas nuomotinas plotas – 11 proc., laisvas plotas, skirtas parduoti – 8 proc., komercinė nuoma – 7 proc. Iš centralizuotos nuomos gautos pajamos 2024 m. sudarė 17,8 mln. eurų – dalis šių lėšų grįžta ir naudojamos turto atnaujinimui. 2024 m. atnaujinimui skirta 12,5 mln. eurų iš centralizuotos nuomos pajamų.

Pernai VĮ Turto banko atnaujintas pastatų plotas sudarė 19,5 tūkst. kv. m., investicijų suma – 37,99 mln. eurų. Šiuo metu pradėtas įgyvendinti 21-as VNT atnaujinimo projektas – apie 117 tūkst. kv. m. už maždaug 250 mln. eurų. Tarp didžiausių įgyvendinamų objektų – Goštauto g. 11, Kairiūkščio g. 10 laboratorijos, Lietuvos aukščiausiojo teismo ir kt. projektai.

Siekiant įdiegti efektyvaus AVNT centralizuoto valdymo priemones Vilniuje – didžiausioje AVNT portfelio dalyje, Vyriausybė pasitarimo protokolu taip pat pavedė Finansų ministerijai ir VĮ Turto bankui parengti ir iki 2026 m. birželio 1 d. Vyriausybei pateikti atnaujintą pastatų, esančių Vilniuje, A. Goštauto g. 9, 11 ir 12 ir Lukiškių g. 9, komplekso atnaujinimo koncepciją. 

2024 m. valstybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaitą rasite čia. 

Šaltinis: lrv.lt